年夜埔上然开价，首批81伙，入场价238万，同区10年来最平，一半单元只要付100元印花税 宣布时光：20欧洲杯买球正规官网25-03-06 16:23 万科喷鼻港开展年夜埔新盘上然，本日颁布首张价单，波及81伙，面积介乎239至873方呎，涵盖开放式至4房距离，盘算最高16%扣头后，折实均匀呎价10,688元，入场价约238万元。上然楼书现已上载至官方网站，树模单元亦已开放予大众观赏。万科喷鼻港董事总司理周铭禧表现，名目自推出以来获大量主人查问，沙巴体育app不乏分支家庭客，他描述本日颁布首张价单为“上然启动价”，波及81伙，面积介乎239方呎至873方呎，户型涵盖开放式至4房距离，包含8伙开放式单元、30伙一房户、35伙两房户、6伙三房户以及2伙四房户。首批81伙，价单订价由283.3万至1,207.3万元，价单呎价介乎10,943元至14,960元；扣除最高16%扣头优惠后，折实售价约238万至1,014.2万元，折实呎价约9,193元至12,568元。华夏陈永杰：较白石角二手呎价低近两成近期股票市场连续向好，楼市交投亦畅旺，开展商纷纭掌握机会推盘，明天年夜埔新盘名目“Le Mont 上然”颁布首张价单，首批推售的81伙，折实均匀呎价较年夜埔白石角二手呎价低近两成，亦是区内一手新盘首张价单自2014年岚山后约11年新廉价，年夜埔市核心内年夜局部私楼楼龄已逾30年以上，加上折实入场费由约238万元起，约41伙可沾恩新一份财务估算案调剂印花税至100元门槛，料可吸引大量上车客进驻。另一方面，区内房钱连续高企，报答率亦稳步向上，区内新晋屋苑租市一贯有价有市，均匀适用呎租广泛35王45元，部份更可高逾50元，报答可达3厘，加上楼盘更推出特殊一“家”一置业优惠，年夜单元买家能够88万元，适用均匀呎价约3500元加购开放式户，料细单元未来转手后可获可不雅利润。若长线收租，房钱报答亦相称幻想，料上然亦可吸引投资收租客入市，估计本月于财案效应下，一手交投畅旺。他指，近期已有4个新盘首批单元于开售当日一Q清枱，估计上然亦不破例，料全月可录约3,000宗一手成交。 年夜埔新盘市场比拟依据市场材料，年夜埔区上一个年夜型新盘为新地旗下白石角的“University Hill第2B期”，折实价钱介乎453.56万至1,359.86万元，折实呎价为13,112至18,654元。相较之下，“上然”以238万元的入场价、最低9,193元的折实呎价。年夜埔及白石角二手屋苑适用均匀呎价参考（2月份）最细214平方呎、属连平台特点户上然细分三期开展，合共供给1,650个单元，傍边第一期供给403个单元，面积由214至961方呎，户型涵盖开放式至4房距离，并设29伙平台及顶层晒台特点单元。第一期主打1房及2房单元，尺度层1房占131伙、2房占 161伙，合共占第一期全体单元逾7成。最细面积单元为第2座1楼C2室，属特点户，适足球滚球app下载用面积214平方呎，开放式距离连105平方呎平台。最年夜单元为第2座19楼A1室，适用面积961平方呎，三房距离，连444平方呎平台及950平方呎晒台，内置楼梯上落。以上内容归星岛消息团体全部，未经允许不得私自转载援用。